Libre de Suite - Villa Contemporaine avec Vue 180° Golf de St Tropez

Description

Propriété contemporaine CALIFORNIENNNE aux Issambres 83380, VAR 83.
Prix de Vente Frais d'Agence Inclus : 3 100 000€
Charges mensuelles : Néant
Taxe Foncière : 6272€

Cette villa, typiquement Californienne, inspiré par Frank Loyd Wright, est située au sommet des collines aux Issambres, à l’entrée de Sainte Maxime (Var).Elle offre une vue panoramique imprenable sur le golf et le port de Saint Tropez.

Ce petit paradis décoré avec de l’art contemporain comprend une grande piscine chauffée à débordement (15 m de long/6.50m de large) face à la mer, agrémenté d’un JACCUZZI avec un ponton en véritable teck de Birmanie équipé d’un plongeoir.

Lorsque vous entrerez par le Hall d'entrée, vous apercevrez immédiatement le Golf de St Tropez à travers la porte principale en verre et descendrez dans le salon principal face à la piscine et à la mer, suivi à gauche d’un salon avec cheminée au design moderne toute en marbre.
A droite, se trouve une cuisine moderne ultra équipée communiquant avec la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse abritée pour déjeuner ou dîner face à la piscine et à la mer.

A l’étage vous avez deux chambres et une chambre double avec bureau (Suite) : sur l’extérieur, il y a une vaste terrasse de 20m² et deux terrasses supplémentaires avec une vue panoramique sur tout le golf de Saint Tropez.
Chaque SUITE a sa propre salle de bain avec toilette, douche, massage 6 jets, sèche serviette Acova , baignoire. Les vasques, uniques par leur design sont réalisées en granit beige/rosé. Tous les sols comprennent des grandes dalles carrelage italien (…Mirage….) . Les portes et les dressings sont également italiens (BOSCA). Toutes les poignées et huisseries sont de Serdanelli.

Au sous sol :
- Deux SUITES avec salles de bain et toilettes.
- Hammam pour six personnes avec douche et cabinet de toilette avec Wc.
- DISCOTHEQUE avec Vitrage et VISION SOUS-MARINE de la Piscine d'1,40m sur 3m.
- CAVE à Vin
- Lingerie totalement équipée ,lave- linge-,sèche–linge + Aspiration Centralisée.
- GARAGE sécurisé pour deux voitures .

Le chauffage est assuré d’une part par une double pompe à chaleur Daikin alimentant en eau les planchers du rez de chaussée et de l’étage (basse température). Il est doublé d’une autre pompe à chaleur double (MITSHUBISHI) réversible comprenant 5 postes au sous sol, 5 postes au rez de chaussée et 5 postes à l’étage produisant soit le chauffage, soit la climatisation très appréciée en été vu l’orientation plein sud de la Villa.
L’eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière à gaz. Une autre chaudière à gaz permet de chauffer le Jacuzzi à 38°c en moins de trois heures.

Sous la terrasse extérieure de la salle à manger, une réserve d’eau de pluie de 60 000 litres permet d’approvisionner la piscine ou l’arrosage automatique.

De nombreuses plantations : entrée principale à la propriété ornée d’une allée de palmiers et bambous entièrement équipée d’arrosage automatique et des spots qui permettent une mise en lumière de l’ensemble de la maison à la nuit tombée absolument magique.
Des agaves, lauriers roses, haies de phoetinias ornent le jardin, un palmier du Chili donne la réplique dans l’axe de la piscine à une magnifique sculpture acier/inox de 4m de haut(Beppo)

Véritable COUP de COEUR pour cette villa contemporaine aux finitions léchées, et sans nuls doutes : Une des Plus Belles Vue Mer PANORAMIQUE sur le GOLF de St TROPEZ!!!

Caractéristiques

Ville : Les Issambres
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2530
Type : Maison
Surface : 300 m²
Valeur vénale : 3151592 €
Terrain : 2285 m²
Pièces : 9
Chauffage : Individuel Climatisation Pompe à chaleur
)
Eau usées : Fosse septique
Orientation : Sud
Année de construction : 2011
Taxe foncière : 6272 €
Interphone : oui

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique A
A
5 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique F
F
63 kg éq CO2/m²/an
3 100 000 €

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